En una situación de herencia, si uno de los coherederos ocupa el inmueble sin el consentimiento de los demás, éstos pueden iniciar un procedimiento de desahucio por precario para recuperar la posesión del bien.
Una reciente Sentencia del Tribunal Supremo ha aclarado que, los criterios para la procedencia de un desahucio por precario cuando los coherederos se encuentran ante esta situación son los siguientes:
-La ocupación debe estar autorizada expresamente por todos los coherederos.
-En caso contrario, los demás coherederos, individual o conjuntamente, puedan solicitar el desahucio por precario, sin necesidad de demostrar que la ocupación es ilícita, bastando con que la ocupación se haga sin acuerdo y sin título.
¿Cuál es el procedimiento legal a seguir?:
–Requerimiento previo: Se debe requerir al ocupante a fin de que abandone la propiedad.
–Demanda de desahucio: Si la notificación no tiene efecto, el coheredero puede presentar una demanda judicial de desahucio.
–Resolución judicial: El juez evaluará la situación, ordenando el desalojo si la ocupación es ilegítima.
Si tiene alguna duda, no dude en ponerse en contacto con nosotros y analizaremos su situación.
